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Informationen
Ausstattung
Details
Wohnen im Herzen von Kleve - nur 300 Meter von der Schwanenburg entfernt!
Willkommen in diesem gepflegten und großzügigen Reihenhaus in einer der begehrtesten Wohnlagen von Kleve.
Nur wenige Gehminuten von der historischen Schwanenburg entfernt, verbindet diese Immobilie urbanes Wohnen mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gastronomie und Naherholungsgebieten.
Mit einer Wohnfläche von ca. 167 m² bietet das Haus viel Platz für Familien oder das Arbeiten von zu Hause aus. Die insgesamt sechs Zimmer verteilen sich auf zwei Etagen und überzeugen durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie helle Wohnbereiche.
Das ursprünglich im Jahr 1954 errichtete Reihenhaus wurde laufend gepflegt und zuletzt im Jahr 2025 renoviert. Es präsentiert sich in einem sehr guten Zustand und ermöglicht den neuen Eigentümern einen unkomplizierten Einzug.
Das Erdgeschoss bildet mit seinem großzügigen Wohn- und Essbereich den Mittelpunkt des Hauses. Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt.
Im Obergeschoss stehen mehrere Schlafzimmer sowie insgesamt zwei Badezimmer zur Verfügung, sodass auch größere Familien ausreichend Komfort genießen können. Zusätzliche Nutzflächen bietet der Keller, der vielfältige Möglichkeiten für Lagerung, Hobby oder Hauswirtschaft eröffnet.
Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung, die für eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung sorgt.
Highlights auf einen Blick
oTop-Lage in Kleve
oNur ca. 300 Meter zur Schwanenburg
oCa. 167 m² Wohnfläche
o6 Zimmer
o2 Badezimmer
oGrundstücksfläche ca. 122 m²
oGepflegter Zustand
oBaujahr 1954
oZuletzt renoviert 2025
oEinbauküche vorhanden
oTerrasse
oVollunterkellert
oGas-Zentralheizung
oIdeal für Familien oder Homeoffice-Nutzer
Die Kreisstadt Kleve zählt zu den beliebtesten Wohnstandorten am Niederrhein.
Die unmittelbare Nähe zur Schwanenburg, dem Wahrzeichen der Stadt, verleiht dieser Immobilie einen besonderen Standortvorteil. Die historische Innenstadt mit ihren zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants ist bequem zu Fuß erreichbar. Ebenso befinden sich Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel in kurzer Entfernung.
Die gute Infrastruktur, das vielfältige Freizeitangebot und die Nähe zu den Niederlanden machen Kleve zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Berufspendler und Kapitalanleger gleichermaßen.
Ein Energieausweis befindet sich zurzeit in Erstellung.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von den Vorzügen dieser Immobilie.
Ansprechpartner
Mobil: 00491708424093
koopal@paufler-immobilien.de